主题：房产答疑 | 离婚后更改产权人会影响原购房信息吗

   胡女士：我是二婚，现在的老公原有一套房改房，十余年前离婚后法院判给他个人所有，但没有去房管局更改产权所有人信息，直到2012年才改为他个人所有。现在我们想出售这套住房，按国家规定，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。请问更改产权人信息之后，我们这套房子的购房时间是否也会跟着变动？

记者跑腿：记者咨询了地方税务局。一名工作人员称，根据相关文件，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。

提前解除房屋租赁合同房东能否扣押金

   市民沈先生：2013年5月我和房东签了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为一年，房租为每月2000元，押金为3000元。合同期满我继续租用该房屋，后由于工作调动，我就解除合同事宜跟房东商讨，房东认为，由于合同是一年一签，如果我要解除合同应当在合同到期前一个月和房东提出退租，如果没有则还是再按一年计算，中途退租押金3000元不予退回，请问房东这种提法有法律依据吗？

记者咨询了江西添翼律师事务所戴国斌律师。戴国斌律师称，对于该租赁合同的纠纷我们认为，房东的提法是没有法律依据的：首先，根据《合同法》第236条的规定，合同到期后，虽然沈先生继续使用该租赁物，在使用租赁物期间原租赁合同继续有效，但租赁期限为无固定期限，房东所说“只要再租就须按一年算”是没有法律依据的；另外对于押金，只要沈先生依法解除该租赁合同，且不存在其他的违约和侵权行为，对于3000元押金房东应当予以退还给沈先生。