要开学了，家长们除了要忙着给孩子置办装备、带孩子报名等各种事宜外，在孩子就读找套房子陪读也是不少家长的“必要功课”。而这也成就了这一两个月来不少名校二手房市场的紧俏行情。
名校资源催生了“房”的价高走俏行情，相同的情况同样出现在新房市场。市面上，不少楼盘凭借这坐拥名校资源的，引得家长和者热烈追捧。
租金稳涨房源走俏
“开学，的房源基本上已经被租出去了。”文教南路上一家房屋中介的负责人表示，“这几个月租金就上涨了20%—30%，一室或两室一厅的房源最受欢迎，而且租金一直在涨。”
记者走访了文教路、北京西路上的一些房屋中介公司了解到，这两个月前来租房的人明显多起来，几乎都要求在。一般老旧一点的社区，标准一室一厅租金在1000元/月，两房在1200—1500元/月。社区环境好的楼盘同等面积贵300元/月—500元/月，像百年经典、青山湖香寓等楼盘公寓产品租金则在1200元/月—1300元/月，该工作人员表示：“年轻家长或是大学生会愿意选择这类产品。”
“靠着二中、育新的红谷世纪花园A、B社区里，可租售房子早就没有了，几乎都是家长来陪读的。”中环地产世纪花园店的工作人员小曾表示。
重点，二手房租金是一跳再跳。据了解，在2009年南昌二中进入红谷滩之前，红谷世纪花园社区一套中等装修90㎡左右的两房，月租金在七八百块钱左右。开学后，越来越多的家长开始在社区里租房陪读，这也推动了二手房市场的发展。2010年这边一套中装两房月租是1000元/月—1200元/月，而后每年涨幅都在百分之二三十，今年就更明显了。当前，红谷世纪花园社区当前一套90㎡左右的两房，中等装修，租金在2000元/月—2300元/月，精品装修同等户型租金则要在2500元/月以上。
“三五百的涨，与年初相比多数房源已经涨了20%多，而且房源还难求。”小曾说道：“但相对来说C、D两社区的可租售房源要多一些，离二中远了一点，月租金两到三百块。”
就近催热房
不仅租房市场形势火爆，“房”交易市场也是一直人气不缺。记者从不少名校的房屋中介了解到，挂牌房源一般价格高于区域其他同质楼盘，一推出很快就有很多人来咨询，交易往往顺利就完成。
上个世纪90年代的房子，因为傍着师大、师大等资源，身价持续上涨。“当前这域的房子单价在11000—12000元/㎡，越越走俏。”北京西路上一家中介公司的工作人员宋先生说道，“而就隔了一条街，已经不再属于划分范围，二手房房源单价一平方米就少了两三千块钱。”
王女士的两个儿子还在上，为了让孩子能顺利进到南昌二中，夫妻俩花了130多万在红谷世家花园A区买了一套三居室130㎡的二手房，提前做好就近准备。与搬来前当时这个社区的二手房价相比，这套房子的价格已经成功实现了三级跳。
王女士认为：“这是给孩子创造更好的环境，待他们毕业了还可以把房子租出去，双重。”
时下，像王女士夫妻俩这样的家长很多。当前，幼升小、“就近”的政策，让很多家长早早就开始为孩子选择，不少家长认为，在买房居住，更有利于管理孩子的学习和生活，节约路上的交通时间，感受内的学术氛围，提高孩子学习的效率。而这也让不少置业者将眼光聚焦到房之上。
沾光名校房成屋
除了二手房市场房行情火热外，许多新楼盘也因着毗邻资源而深受购房者青睐。
去年开盘的洪客隆·英伦联邦，由着昌北、江西财大等资源，一直备受购房者喜爱，从高层住宅到Loft产品，次次开盘大卖，均价从最初的5500元/㎡到最近一次开盘已经是7500元/㎡。7月19日，南昌二中初中部昌北校区正式挂牌，9月1日将正式招生开学，新校建立三年期间暂时以实验为过渡校区。消息出来，毗邻这个新校区的洪客隆·英伦联邦更是成为许多家长争相出手的目标。
“不少年轻家长就是冲着二中来的。”项目相关负责人表示。买“房”便于孩子享受资源，学业完成后还可用来出租或是享受房子带来的红利，自用、两不相误。
此外，诸如万科·金色名郡，联泰·金中环、幸福时光、中海·朝阳郡、国贸天琴湾、等楼盘也籍由重要资源而深受追捧。有业内人士表示，资源不均衡的状态短期内很难改变，房的紧俏预计仍将持续下去，而与区域同质楼盘相比，房要更快，更大。
当然，在城市新兴区域，资源处于不断完善之中，在尚未正式开学之前，招生范围其实并没确定下来。“并非挨着名校的楼盘就能入读名校。”资深地产人士邹先生表示，“与名校一路之隔，可能出现入读不了的情况出现，而且房子的也可能不如真正的房。”
在正式开学之前，与名校地理位置上相近的一些楼盘可能会打出“房”的概念，吸引置业者出手。“其实，就近”在具体执行会有诸多细节差异，每所每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近需求的购房者，如果提前‘打埋伏’所选择的区位不准，很有可能会面临‘放空炮’的尴尬情形。因此，在置业过程中，而购房者应该根据自己的实际需求去选择，有需求的家长在买房时要仔细甄别，避免错买了“泛房”。
要开学了，家长们除了要忙着给孩子置办装备、带孩子报名等各种事宜外，在孩子就读找套房子陪读也是不少家长的“必要功课”。而这也成就了这一两个月来不少名校二手房市场的紧俏行情。
名校资源催生了“房”的价高走俏行情，相同的情况同样出现在新房市场。市面上，不少楼盘凭借这坐拥名校资源的，引得家长和者热烈追捧。
租金稳涨房源走俏
“开学，的房源基本上已经被租出去了。”文教南路上一家房屋中介的负责人表示，“这几个月租金就上涨了20%—30%，一室或两室一厅的房源最受欢迎，而且租金一直在涨。”
记者走访了文教路、北京西路上的一些房屋中介公司了解到，这两个月前来租房的人明显多起来，几乎都要求在。一般老旧一点的社区，标准一室一厅租金在1000元/月，两房在1200—1500元/月。社区环境好的楼盘同等面积贵300元/月—500元/月，像百年经典、青山湖香寓等楼盘公寓产品租金则在1200元/月—1300元/月，该工作人员表示：“年轻家长或是大学生会愿意选择这类产品。”
“靠着二中、育新的红谷世纪花园A、B社区里，可租售房子早就没有了，几乎都是家长来陪读的。”中环地产世纪花园店的工作人员小曾表示。
重点，二手房租金是一跳再跳。据了解，在2009年南昌二中进入红谷滩之前，红谷世纪花园社区一套中等装修90㎡左右的两房，月租金在七八百块钱左右。开学后，越来越多的家长开始在社区里租房陪读，这也推动了二手房市场的发展。2010年这边一套中装两房月租是1000元/月—1200元/月，而后每年涨幅都在百分之二三十，今年就更明显了。当前，红谷世纪花园社区当前一套90㎡左右的两房，中等装修，租金在2000元/月—2300元/月，精品装修同等户型租金则要在2500元/月以上。
“三五百的涨，与年初相比多数房源已经涨了20%多，而且房源还难求。”小曾说道：“但相对来说C、D两社区的可租售房源要多一些，离二中远了一点，月租金两到三百块。”
就近催热房
不仅租房市场形势火爆，“房”交易市场也是一直人气不缺。记者从不少名校的房屋中介了解到，挂牌房源一般价格高于区域其他同质楼盘，一推出很快就有很多人来咨询，交易往往顺利就完成。
上个世纪90年代的房子，因为傍着师大、师大等资源，身价持续上涨。“当前这域的房子单价在11000—12000元/㎡，越越走俏。”北京西路上一家中介公司的工作人员宋先生说道，“而就隔了一条街，已经不再属于划分范围，二手房房源单价一平方米就少了两三千块钱。”
王女士的两个儿子还在上，为了让孩子能顺利进到南昌二中，夫妻俩花了130多万在红谷世家花园A区买了一套三居室130㎡的二手房，提前做好就近准备。与搬来前当时这个社区的二手房价相比，这套房子的价格已经成功实现了三级跳。
王女士认为：“这是给孩子创造更好的环境，待他们毕业了还可以把房子租出去，双重。”
时下，像王女士夫妻俩这样的家长很多。当前，幼升小、“就近”的政策，让很多家长早早就开始为孩子选择，不少家长认为，在买房居住，更有利于管理孩子的学习和生活，节约路上的交通时间，感受内的学术氛围，提高孩子学习的效率。而这也让不少置业者将眼光聚焦到房之上。
沾光名校房成屋
除了二手房市场房行情火热外，许多新楼盘也因着毗邻资源而深受购房者青睐。
去年开盘的洪客隆·英伦联邦，由着昌北、江西财大等资源，一直备受购房者喜爱，从高层住宅到Loft产品，次次开盘大卖，均价从最初的5500元/㎡到最近一次开盘已经是7500元/㎡。7月19日，南昌二中初中部昌北校区正式挂牌，9月1日将正式招生开学，新校建立三年期间暂时以实验为过渡校区。消息出来，毗邻这个新校区的洪客隆·英伦联邦更是成为许多家长争相出手的目标。
“不少年轻家长就是冲着二中来的。”项目相关负责人表示。买“房”便于孩子享受资源，学业完成后还可用来出租或是享受房子带来的红利，自用、两不相误。
此外，诸如万科·金色名郡，联泰·金中环、幸福时光、中海·朝阳郡、国贸天琴湾、等楼盘也籍由重要资源而深受追捧。有业内人士表示，资源不均衡的状态短期内很难改变，房的紧俏预计仍将持续下去，而与区域同质楼盘相比，房要更快，更大。
当然，在城市新兴区域，资源处于不断完善之中，在尚未正式开学之前，招生范围其实并没确定下来。“并非挨着名校的楼盘就能入读名校。”资深地产人士邹先生表示，“与名校一路之隔，可能出现入读不了的情况出现，而且房子的也可能不如真正的房。”
在正式开学之前，与名校地理位置上相近的一些楼盘可能会打出“房”的概念，吸引置业者出手。“其实，就近”在具体执行会有诸多细节差异，每所每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近需求的购房者，如果提前‘打埋伏’所选择的区位不准，很有可能会面临‘放空炮’的尴尬情形。因此，在置业过程中，而购房者应该根据自己的实际需求去选择，有需求的家长在买房时要仔细甄别，避免错买了“泛房”。